PRESSEMITTEILUNG SACADA Zeitschrift "EL PAIS" Tag der 31-1-2008

 
Die sich verändernden urbanen Lebens Moncofa
Der Kauf der Fahrzeuge wird multipliziert mit 4 Bau-und Wohnungswesen von 90 in zwei Jahren

Urbanization erwarteten 6,5 Millionen Quadratmeter am Strand von Moncofa (Valencia) zwischen 2010 und 2015 verändert hat immer das Leben der 5400 Einwohner. Es wird geschätzt, dass 70% der Einwohner in den Genuss mit einem Hagel von Millionen zum Verkauf ihrer Grundstücke in der marjal zu bauen Villen am Strand. Der Entwickler hat enorme Besorgnis und wirtschaftlichen Geschicke Griff in der Mehrheit, sondern hat auch Oppositionsfront Familien und alte Freundschaften zerstört. Das EPI hat viele Nachbarschaft Streitigkeiten vor der Projekte.


Die Besucher waren sich Moncofa nur zwei Jahren fast derzeit nicht bekannt, und wäre schwer vorstellbar, wie sich die Stadt und ihre Strand, die beide jetzt getrennt von nur einem Kilometer in etwas mehr als fünf Jahren.
Moncofa und deren Strand heute urbanisierte Fläche 1,3 Millionen Quadratmeter, aber der Stadtrat mit der absoluten Mehrheit der Leiter der sozialistischen José Vicente Isaach geplanten sextuplicar dem Gebiet bewohnbar und den Bau von 31500 neuen Wohnungen grao, Anhebung der aktuellen 30000-120000 Besucher in den Sommermonaten.


Es gibt sieben geplanten Integrated Performance-Programme (EPI) am Strand, und drei andere in der Gemeinde, die die beiden Städte. Moncofa auch auf den modischen Sport, Golf, mit dem Bau eines 18-Loch-Golfplatz, und auch eine Marina.


Die Attraktion des freien und niedrigen Boden an der Küste von Valencia hat landete in der Bevölkerung zu einer Reihe von Baufirmen und Entwickler von Land zu bauen, auf dem Markt, aber auch bereichert haben, dass die meisten der Nachbarn und haben sich ihren Weg des Lebens.


Die moncofí war in erster Linie ein Landwirt, und befasste sich mit dem Anbau von Zitrusfrüchten oder Melonen und Wassermelonen. Bis vor kurzem, ein schlechtes Jahr für die orange was zu Null Investitionen, Unruhe und sogar Unterschriften von Geräten fand es schwer zu verkaufen, ein Fernseher. Heute, obwohl die letzte Kampagne war das schlimmste Jahr für die in Zitrusfrüchten, oder in Bars. Das Geld aus dem Palafanga, abwertende Bezeichnung für die Einheimischen für marjal, weil er nicht für den Anbau, kann man in den Autos, im Wohnungsbau und in den neuen Bankfilialen, die sich in der Stadt.


Bis vor einigen Jahren eingeschult Moncofa über 100 Autos pro Jahr, von denen 95% waren Low-End. Letztes Jahr, nach Angaben von City Hall, 443 wurden entlassen und 290 Fahrzeuge waren Luxus. Nach den gleichen Daten, die durchschnittliche Zahl der Häuser in der Stadt jährlich 6 war, und in diesem Jahr gibt es bereits 500 geplant.


Das Tempo Entwickler am Strand erreicht, weitere 1400 neue Wohnungen pro Jahr, mit Dutzenden von Kränen, die sich in den Bereichen Expansion. Der Spielteilnehmer hat profitiert städtischen Küsten 70% der Bevölkerung nach dem Konsistorium, weil die meisten von ihnen zumindest ein kleines Grundstück von seinen Eltern geerbt und marjal, die kürzlich mehr als 10 Jahre hatten einen niedrigen Preis, und jetzt erreicht worden ist, mehr zu bezahlen Hanegada als 500000 Euro.
Auch die kommunalen Kassen haben festgestellt, die wirtschaftliche Injektion. Im Jahr 1991 wurde das Budget der Gemeinde Moncofa nicht erreicht eine Million Euro, während die Berechnung von 2005 belief sich auf 19,5 Millionen Euro.


Die Nachbarschaft getan haben, Geld zu verdienen, sondern in einigen Fällen auch nicht kaputt, wenn getrübten Beziehungen. Und es gab viele Brüder vor, weil, wie es Tradition, der Vater gewährt, Zitrus-Plantagen zu einem von ihnen und den anderen marjal als eine Form der Beschwerde für Fehlverhalten oder einfach nur, um nicht über die Kluft Bauernhof Ernte.
Mit der Aufwertung des Palafanga und Böse Geschäft der orange ihre Rolle verändert und der erste Teil gebeten, theoretisch desheredado; dessen Weigerung führte zu zerrütteten Familienverhältnissen.


Es gab auch Fälle, in denen die Tradition der Verkäufe mit einem einfachen Handshake, ohne Skripte gespielt haben auf mich einen Trick an die Käufer, dass, wenn Jahre später versuchten, ihr Land zu weiterverkaufen Entwickler, die sie sah, wie die Gier ihrer ehemaligen Besitzer hatte Ihnen zu brechen und die Transaktion Mitnehmen der Nutzen.


Die ISPs haben auch viele Streitigkeiten mit Nachbarn. Am 18. Juli, etwa 700 Menschen veranstalteten eine Demonstration durch die Straßen der Stadt gegen die Absicht des Bürgermeisters über die Vergabe der Präsident von Real Madrid, Florentino Perez, der EPI Golf, 2,8 Millionen cuadrados.La Meter-Plattform Nachbarn, deren Unterstützer haben hingen Blätter Aus ihrem Fenster mit dem Slogan Golf selbst, nicht missbrauchen, behauptet, dass der neue Bereich vergeben wird, an die Firma Mogar, bestehend aus den Bau-Gesellschaft und den Konzern Xiop Selma, denn in der Theorie bietet günstigste Bedingungen für die Eigentümer und für die Gemeinde, Zum Preis von Urbanisierung 30 Millionen Euro niedriger als Dragados und eine Verringerung der Mindest-buildable Paketdienst.


Alvaro Sendra, Sprecher für die Anhänger des Nachbarn Mogar, kritisiert, dass Dragados hat Minimum Paketdienst in der 5000 Quadratmeter, die Ursachen "kaum Nachbarn" die Unterschreitung des minimalen benötigt, um kleine Pakete verfügen, und sie sollten zusammen mit anderen, Mit den daraus resultierenden Schwierigkeiten bei den Verhandlungen über den Verkauf.


Sie haben auch dazu geführt, dass der Prozess gegen den Hausbesitzer Nules "Verein der Förderer Dragados, um unter seinen Mitgliedern, angeblich, die Namen von bis zu vier Menschen tot, und andere, die noch nicht ihre Zustimmung zu" vereinen und eine betrügerische Art und Weise, "Sendra Sagte, die 51% der Besitzer des Landes, und das ist die Alternative, die zu einer Partnerschaft Interesse Urban, die ihnen bevorzugt, wenn es um die Entscheidung der Entwickler.


Allerdings, Verteidiger der geplanten Unterzeichnung Perez verweigert die Gebühren, sicherzustellen, dass die Einbeziehung des verstorbenen Besitzer war ein Fehler und korrigiert werden, und sprechen von der höchsten Qualität des Projekts und die bessere Integration des Golfplatzes.
Mogar kritisieren, dass zur Maximierung des Gebäudes, und Sie wollen bauen drei Türme von 21 Stockwerken, und dafür sorgen, dass in einem seiner zahlreichen Kontakte und Begegnungen, Mogar räumte ein, dass die Alternative Dragados war das ideal, aber wollte ihn außerhalb gewährt 50% Der Urbanisierung, etwas zu, die das Unternehmen geweigert Madrid.


Am 20. August werden die beiden Unternehmen treffen sich in den beiden städtischen Interessengruppen versuchen, eine Einigung zu erzielen. Alvaro Sendra gesagt, dass der Pakt ist notwendig und als "pervers und vermuten", während in anderen Teilen der Küste von Castellón gibt es "echte Rivalität zwischen verschiedenen Unternehmen besuchen Auszeichnungen, die in Moncofa City Council" nur erhöhen die Möglichkeit, Dragados ".
Der Sprecher von denjenigen, die dazu neigen, Mogar betont, dass "die Vielfalt und Wettbewerb zwischen den Unternehmen und der Restbetrag ist der größte Nutzen sowohl für die Eigentümer und für die Menschen".