COMMUNIQUÉ DE PRESSE SACADA journal "EL PAIS" le jour 31-1-2008

 
L'évolution de la vie urbaine Moncofa
L'achat de véhicules sera multiplié par 4 et de la construction de logements par 90 en deux ans

Urbanisation prévu 6,5 millions de mètres carrés sur la plage de Moncofa (Valence) entre 2010 et 2015 a changé à jamais la vie de ses 5400 habitants. On estime que 70% des résidents ont bénéficié d'une grêle de millions de vendre leurs parcelles dans la marjal de construire des villas sur la plage. Le développeur a causé d'énormes préoccupations et gérer des fortunes économiques dans la majorité, mais il a également ponctuées familles et corrompu de vieilles amitiés. La PEV a conduit de nombreux différends avant le quartier projets.


Le visiteur a été approché Moncofa il ya seulement deux ans presque pas connu à l'heure actuelle et serait difficile d'imaginer ce que deviendra la ville et de sa plage, à la fois maintenant séparés par un seul kilomètre dans un peu plus de cinq ans.
Moncofa et sa plage occupent aujourd'hui une superficie urbanisée 1,3 millions de mètres carrés, mais le Conseil municipal à la majorité absolue qui dirige le socialiste José Vicente Isaac, prévue sextuplicar la zone habitable dans la construction de 31500 nouveaux logements grao, augmenter l'actuelle 30000 à 120000 Visiteurs en été.


Il ya sept programmes de performance prévus intégré (EPI) sur la plage, et trois autres dans le village, qui va unir les deux villes. Moncofa également des éléments à la mode sport, de golf, avec la construction d'un parcours de golf 18 trous, et aussi développer une marina.


L'attrait de la liberté et de basse terre sur la côte de Valence a atterri dans la population à un ensemble de sociétés de construction et les promoteurs de terrains à bâtir sur le marché, mais qui ont également enrichi la plupart des voisins et ont changé leur mode de vie.


Le moncofí était avant tout un paysan, et a été consacrée à la culture des agrumes ou de melons et de pastèques. Jusqu'à très récemment, une mauvaise année pour l'orange abouti à l'investissement zéro, agitation, et même les signatures des appareils constaté qu'il était difficile de vendre un téléviseur. Aujourd'hui, bien que la dernière campagne a été la pire depuis des années pour les agrumes, ou discutées dans les bars. L'argent de la Palafanga, nom péjoratif pour les indigènes pour marjal, parce que ce n'était pas pour la culture, on peut le voir dans les voitures, dans les logements et dans les nouvelles succursales de banques qui se sont installées dans la ville.


Jusqu'à il ya quelques années Moncofa inscrits environ 100 voitures par an, dont 95% étaient de bas de gamme. L'année dernière, selon les données fournies par l'hôtel de ville, 443 ont été rejetés et 290 véhicules ont été luxe. Selon les mêmes données, le nombre moyen de maisons construites dans la ville était de 6 fois par an, et cette année, il ya déjà 500 prévus.


Le rythme des développeurs sur la plage arrive encore 1400 nouveaux logements par an, avec des dizaines de grues qui se dressent dans les domaines de l'expansion. La loterie a bénéficié urbain côtier 70% de la population selon le Consistoire, car la plupart ont au moins une petite parcelle héritée de ses parents dans marjal, qui vient de plus de 10 ans ont un faible prix et, maintenant, a été atteint à payer plus Hanegada que 500000 euros.
Aussi les caisses municipales ont remarqué l'injection économique. En 1991, le budget de la municipalité de Moncofa pas atteint un million d'euros tandis que le calcul de 2005 s'est élevé à 19,5 millions d'euros.


Les quartiers ont fait pour gagner de l'argent, mais, dans certains cas, ont également assombri les relations quand ils ne sont pas cassés. Et il y avait beaucoup de frères rencontrés parce que, comme c'est la tradition, le père plantations d'agrumes accordé à l'un d'eux et marjal l'autre comme une forme de règlement des griefs pour mauvaise conduite ou simplement pour ne pas diviser sur des cultures agricoles.
Avec la remontée de l'entreprise et du mal Palafanga d'orange changé de rôle et de la première partie a demandé à desheredado théoriquement, le refus de celui-ci conduit à l'éclatement de la famille.


Il ya eu aussi des cas où la tradition de faire des ventes avec une simple poignée de main, sans les scripts ont joué un truc sur moi pour les acheteurs, que lorsque ans plus tard tenté de revendre leurs terres aux promoteurs, qu'ils considéraient comme la cupidité de ses anciens propriétaires avaient pris De les traiter pour sortir de l'emporter et de la prestation.


Les fournisseurs d'accès ont également causé beaucoup de conflits avec les voisins. Le 18 juillet, environ 700 personnes ont organisé une manifestation dans les rues de la ville contre le maire de l'intention d'attribuer le président du Real Madrid, Florentino Perez, l'IMA Golf, 2,8 millions de mètres cuadrados.La plateforme voisins, dont les partisans ont accroché des feuilles De leurs fenêtres avec le slogan de golf lui-même, ne pas en abuser, prétend que la nouvelle zone est attribué à l'entreprise Mogar, composé de l'entreprise de construction et le Groupe Xiop Selma, parce que, en théorie, offre des conditions plus avantageuses pour les propriétaires et pour l'arrondissement, À un coût de 30 millions d'euros d'urbanisation inférieur à Dragados et une réduction du minimum de parcelle constructible.


Alvaro Sendra, porte-parole de l'voisins supporters de Mogar, déplore que Dragados a établi des parcelles dans le 5000 mètres carrés, ce qui provoque «pratiquement aucun voisin" tombé en dessous du minimum requis pour pouvoir disposer de petits colis, et ils devraient se réunir avec les autres, Avec les difficultés dans la négociation de la vente.


Ils ont également mené à l'essai de Nules les propriétaires association de supporters de Dragados à inclure parmi ses membres, supposément, les noms d'un maximum de quatre morts et d'autres personnes qui n'avaient pas donné leur consentement à "s'unir de manière frauduleuse», Sendra Dit, le 51% des propriétaires de la terre et qui est leur solution de rechange qui devient un partenariat d'intérêt urbain, ce qui leur donnerait la préférence quand il s'agit de décider du développeur.


Cependant, les défenseurs de la proposition de signature Perez a rejeté l'accusation, de faire en sorte que l'inclusion des propriétaires défunt était une erreur et corrigé, et de parler de la plus haute qualité du projet et la meilleure intégration du terrain de golf.
Mogar critiquer qui visent à maximiser l'immeuble, et que vous voulez construire trois tours de 21 étages, et de veiller à ce que, dans un de ses nombreux contacts et réunions, Mogar reconnu que l'alternative de Dragados est l'idéal, mais voulait en dehors de lui accorder 50% De l'urbanisation, chose à laquelle la société a refusé de Madrid.


Le 20 août les deux sociétés se réuniront dans les deux groupes d'intérêts urbaine pour tenter de parvenir à un accord. Alvaro Sendra dit que le pacte est nécessaire et considérées comme "pervers et suspect» que dans d'autres parties du littoral de Castellón existe «une véritable rivalité entre les différentes entreprises participant à des prix, en Moncofa le Conseil municipal" ne soulèvent la possibilité de Dragados ".
Le porte-parole de ceux qui sont enclins à Mogar souligne que «la diversité et la concurrence entre les entreprises et le solde est le plus grand avantage aussi bien pour les propriétaires et pour le peuple".